Typologie
CENTRE DE LOISIRS / ALSH
Construction du pôle Petite Enfance Jeunesse de Thiviers
Éducation
Thiviers
Annee de livraison
2026
Maitre d'ouvrage
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PERIGORD LIMOUSIN
Surface
950 m²
Ville / Département
THIVIERS (24)
Cout
2 250 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
DAUPHINS ARCHITECTURE
Voir le siteContexte et enjeux
La Communauté de Communes du Périgord-Limousin engage à Thiviers la construction d’un équipement destiné à rassembler sous un même toit cinq fonctions dédiées à l’enfance et à la jeunesse : l’accueil de loisirs sans hébergement (ALSH), le relais Petite Enfance, l’Espace Jeunes 11-18 ans, la ludothèque et les points d’information Jeunesse et Famille. D’une surface utile de 950 m² environ pour un coût d’objectif de 2,25 M€ HT, l’opération combine construction neuve et restructuration partielle de l’ancien Centre Médico-Social, sur une parcelle partiellement incluse dans le site patrimonial remarquable de Thiviers.
Le projet répond à un objectif politique clair : mutualiser les locaux pour favoriser les rencontres et les actions concertées entre les structures du territoire. Cet objectif programmatique se heurte à plusieurs contraintes croisées : faire cohabiter dans un volume contenu des publics aux âges, horaires et usages très différents, inscrire le bâtiment dans un site patrimonial sensible, et viser un niveau de performance énergétique élevé avec un bâtiment à énergie positive (BEPOS) et un recours marqué aux matériaux biosourcés et réemployés. L’opération est conduite en deux tranches : une tranche ferme couvrant l’ALSH, la cuisine, les locaux techniques et la partie administrative, et une tranche optionnelle pour la ludothèque, le Point Information Jeunesse et l’Espace Jeunes.
Notre mission
Aux côtés de DAUPHINS ARCHITECTURE, architecte mandataire, Odetec intervient en maîtrise d’œuvre pluridisciplinaire avec une mission de base étendue à l’EXE. Notre intervention couvre l’ensemble des lots techniques, notamment : structure bois et structure béton, CVC, plomberie, électricité courants forts et faibles, SSI, VRD ainsi que la conception de la cuisine satellite.
L’angle de la mission est dicté par l’objectif BEPOS imposé par le maître d’ouvrage : la conception est calée sur des principes bioclimatiques, le choix de matériaux biosourcés et réemployés, et le dimensionnement d’une production locale d’énergie renouvelable. En parallèle, les installations techniques sont pensées pour permettre un fonctionnement modulaire des différentes entités du pôle, en maîtrisant les consommations en exploitation, tout en garantissant la simplicité de gestion pour les services intercommunaux.
Les défis techniques relevés
Le premier défi tient à la conjugaison de l’objectif BEPOS et de l’inscription partielle du bâtiment dans le site patrimonial remarquable de Thiviers. Atteindre un bilan énergétique positif sur un équipement de petite taille suppose une enveloppe très performante et un volume suffisant de production locale d’énergie ; le contexte patrimonial impose en parallèle des arbitrages sur les gabarits, les matériaux et le traitement des toitures qui contraignent ces choix. La conception a été calée sur des STD et SED menées dès les premières phases d’études, qui ont permis d’arbitrer les solutions d’isolation, les protections solaires et le mix de production énergétique compatibles avec la sensibilité du site.
Le second défi concerne la cohabitation, dans 950 m² mutualisés, d’entités aux temporalités très différentes : un ALSH ouvert sur les mercredis et vacances scolaires, un relais Petite Enfance fonctionnant en matinée, un Espace Jeunes occupant les fins de journée et soirées, une ludothèque accessible au public extérieur, et des points d’information en accès libre. Cette hétérogénéité a structuré le zonage CVC et la conception des installations électriques : régulation indépendante par entité, sous-comptages, scénarios horaires différenciés. Le SSI a été conçu pour un ERP de type R en 5ᵉ catégorie, en intégrant les contraintes d’un accueil mixte et d’une cuisine satellite limitée à 20 kW fonctionnant en liaison chaude selon le principe de marche en avant.
Nos références
